Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Plików Cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Nieznajomość prawa szkodzi (łac. Ignorantia iuris nocet) i może kosztować naprawdę dużo…

Ta stara rzymska maksyma powinna być znana każdemu. Przepisy nas dotyczące należy śledzić praktycznie przez cały czas, tak aby nie być negatywnie zaskoczonym przez zmiany, gdyż każde niedopatrzenie może słono kosztować.

Niemal roku temu weszły w życie znowelizowane przepisy dotyczące rządowego programu Rodzina na Swoim. Od 31 sierpnia 2011 roku docelowy kredytobiorca otrzymujący dopłaty do odsetek swojego kredytu, musi w okresie pierwszych 8 lat kredytowania spełnić dodatkowe wymogi. W trakcie otrzymywania dopłat nie może stać się właścicielem innej nieruchomości mieszkaniowej (z wyłączeniem nabycie w drodze spadkobrania) oraz nie może zmienić sposobu użytkowania kredytowanej nieruchomości na cele inne niż zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Intencja ustawodawcy jak najbardziej słuszna, gdyż w założeniu rządowy program ma wspierać tych, których nie stać na płacenie pełnych rat. Jeśli ktoś kupuje inną nieruchomość, może to oznaczać, że jednak jego dochody nie są wcale takie niskie i stać byłoby go na zapłacenie pełnej raty. Również w sytuacji, gdy mieszkanie ma być przedmiotem najmu można przypuszczać, że jego właściciel ma inną nieruchomość, zmienia miejsce zamieszkania i kredytowane mieszkanie wcale nie jest mu niezbędne. Jeżeli mieszkanie zostanie wynajęte to niezależnie od przyczyn, kredyt nie będzie służył zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych. Oczywiście mogą być pewne wyjątki i okoliczności będą inne, ale co do zasady wprowadzenie tych ograniczeń należy ocenić pozytywnie.

Rzymska maksyma o nieznajomości prawa może w szczególny jednak sposób dotknąć te osoby, które zaciągnęły kredyt Rodzina na Swoim przed wejściem w życie nowych przepisów. Biorąc kredyt przed 31 sierpnia 2011 roku, klienci nie byli informowani o tych zastrzeżeniach, bo ich po prostu nie było. Kredyty zostały zaciągnięte w zupełnie innych okolicznościach i inne zapisy były w ustawie. Mogłoby się wydawać, że prawo nie powinno działać wstecz (łac. Lex retro non agit), ale zgodnie z interpretacją Ministerstwa Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej (d. Ministerstwo Infrastruktury) nowymi przepisami objęci są wszyscy kredytobiorcy, niezależnie od daty podpisania umowy. Oznacza to, że część osób, która nie jest świadoma aktualnie obowiązujących przepisów może w sposób niecelowy złamać prawo. Jednocześnie konsekwencje nabycia innej nieruchomości czy wynajęcia dotychczasowej mogą być bardzo kosztowne. Jeśli zgłosimy powyższe zdarzenia w banku w ciągu 14 dni wówczas „jedyną” karą jest utrata dopłat w pozostałym okresie. W sytuacji, gdy tego nie uczynimy, a bank w jakikolwiek sposób uzyska informacje o złamaniu przez klienta przepisów ustawy, wówczas koszty będą znacznie wyższe. Oprócz wstrzymania dopłat, dodatkowo umowa kredytowa zostanie wypowiedziana z obowiązkiem natychmiastowego zwrotu całego kredytu oraz ponadto klient będzie musiał zwrócić wszystkie dotychczas wpłacone dopłaty do odsetek. Zatem w tej sytuacji nieznajomość prawa, a w szczególności zmian w ustawie będzie bardzo kosztowna. W tej całej sytuacji należy jednak pochwalić większość banków. Po wejściu w życie nowych przepisów prawie wszystkie banki zadbały o swoich klientów informując ich o zmianach i konsekwencjach złamania przepisów.

3 odpowiedzi do “Nieznajomość prawa szkodzi (łac. Ignorantia iuris nocet) i może kosztować naprawdę dużo…”
  1. 1
    Rafał pisze:

    coż, nie od dziś jest popularne stwierdzenie 'Nieznajomość regulaminu nie zwalnia z jego przestrzegania"... w prawie jest identycznie

  2. 2
    Anna pisze:

    Niestety, coraz częściej słyszy się o sytuacjach w których brak wiedzy prawnej przyczynił się do jakiś problemów. Ciężko wymagać od społeczeństwa, aby znało wszystkie Kodeksy, jednak wydaje mi się, iż konieczne jest przynajmniej wyczulenie obywateli na kwestie najistotniejsze. Z tego też względu literatura prawnicza nie powinna być kierowana i czytana jedynie do osób związanych z prawem zawodowo.

  3. 3
    Alex pisze:

    fajna strona polecam

Skomentuj

Grupa Bankier.pl VAT.pl PIT.pl 24.pl systempartnerski.pl Twoja-Firma.pl PRNews.pl MamBiznes.pl Bankier.pl